长阳半岛
发布时间：2017-04-20 10:02

1.工程概况

本工程为03-5-10地块1#商业综合楼（房山区长阳镇起步区5号地）居住、商业项目）装修改造设计。本工程位于北京市房山区长阳镇。本此改造区域总建筑面积约为4906.16平米。层数及层高：地上2层。首层吊顶下层高2.80米，局部3.0米，二层吊顶下层高2.8米，局部3.0米，部分无吊顶处原建筑层高4.5米。本工程使用功能为室内步行街，为二类建筑，耐火等级二级。建筑结构类型为现框架结构，隔墙墙体材料为轻钢龙骨石膏板。

2.设计范围

 本设计主要包括建筑物内的:

Ø  办公层的集中空调系统

Ø  照明控制系统单元

3.控制系统具备功能

大楼内空调机组共34台（四管制）

控制要点：

l  防冻开关状态；

l  风机启停

l  风机运行状态；

l  风机故障报警；

l  送风温度监控；

l  冷/热水盘管水阀控制；

l  显示空调机组运行及故障报警

l  按时间顺序（含夜间及节日程序）控制风机启/停

l  调节冷/热水阀开度，控制送风温度

l  冷/热水调节阀与风机联动，盘管水阀的PID控制

性能要点：

1．对送风温度进行监控，通过采集送风温度值与控制器温度设定值进行比较，控制器经过PID运算控制冷/热水阀的开度，使送风温度稳定在设定范围内，通过对冷/热水流量的自动调节，使冷/热水流量能够根据季节的变化和大楼内所需能耗的变化而变化，进而达到节省能源的目的。

2．由于空调设计上没有加湿/除湿设备，所以系统对送风湿度不监不控。

3．对新风温度进行监测，当新风温度低于0摄氏度时，系统自动提示。

4.当空调机组有不正常的状态时，在中央监控电脑会显示及打印报警，并指出报警时间，空调机组的报警包括：

l  防冻报警；

l  送风机故障报警。

特别时间表控制，例如用于节假日设备的调度运作。

设备运行时间累计。

照明系统

制范围：

公共区域照明共32路。

控制要点：

l  手动/自动控制状态

l  照明配电箱开/关控制

l  照明运行状态

性能要点：

1．当系统有不正常的状态时，在中央监控电脑会显示及打印报警，并指出报警时间。

2．按照物业管理部门要求,可以按程序自动控制各种照明设备的开关, 达到最佳管理, 最节能的效果。

3．对各照明设备运行时间进行累计，对运行时间超过设定值的设备以窗口形式提示管理员，以维护设备。

4．系统可以统计各照明回路的工作情况, 照明设备运行时间并打印成报表, 以供物业管理部门利用。

                                                     北京柏斯顿智能科技有限公司

                                                   销售经理：王祝文-136 4121 2787

                                                      整理：刘嘉轩

                                                      2017-4-20