北京恒基中心
发布时间：2016-09-19 09:28
北京恒基中心BA系统完成于1997年，采用的是美国江森公司第一代产品和技术。系统包括METASYS中央管理站、网络控制器（NCU）、DX9100现场控制器、终端设备（温度及温湿度传感器、水阀执行器、风阀执行器等）和控制、测试软件等。
该系统多年来为业主提供了安全、舒适、方便、优质的生活服务和办公服务。但由于该套设备已运行和使用了十余年，部分设备逐步老化或出现故障，系统部分功能已经失效，影响系统正常运行，亟待恢复。另外，根据恒基中心应用现状，尚需添加或修改部分楼宇自控系统功能。
北京柏斯顿自控工程有限公司具有多年从事美国江森公司METASYS楼宇自动控制系统设计、应用经验。在亚运村凯迪克大酒店（1993）、浙江宁波商厦（1994）、北京华侨村涉外公寓（1995）、工商银行沈阳市分行大楼（1998）、河北石家庄冀雅电子厂等多个项目与江森公司有过密切合作，并承担着太平洋百货盈科店等多家江森公司METASYS楼宇自动控制系统的维护工作。公司部分员工并曾配合过美国江森香港公司、江森北京分公司参与本中心楼宇自控系统调试工作。
本着“客户的需求就是我们的目标”的原则，从用户立场出发，充分发挥本公司熟悉江森公司METASYS楼宇自动控制系统并掌握其产品技术的优势。帮助客户以较小的投入将楼宇自控系统得以恢复，并保持在较好的工作状态，较大程度地减少系统投入后的运作成本，从而帮助业主实现较大的效益。据此提出恒基中心楼宇自动控制系统修复工程方案。
根据业主的实际情况，针对楼宇自控系统，本改造方案基于集中监视、分散控制的技术思想，功能定位于实用、舒适、设备优化运行、现代化信息技术管理四个核心。
l 实用：重点在冷源、空调自动控制系统、照明自控控制系统。
l 舒适：采用楼宇自控系统，整个办公楼、公寓、商场、裙楼和其他建筑空间的空调系统将随着人员和设施的负荷变化，进行自动调节,保证办公楼、公寓、商场和裙楼的温度，不受进出人数波动的影响，充分满足舒适的要求。
l 设备优化运行：设备的优化运行是指所有被控设备应力求长寿命、低维修率。设备系统的优化运行，要求各个子系统均应工作在最佳工作工况下，这应从两个方面来保证：
1．统一管理的中央综合控制系统
2．各个系统的优化程序和监控
l 现代化信息技术管理：对拥有众多设备的现代化智能大厦，设备管理必须采用现代化计算机管理，升级改造后，控制系统将更好的实现系统监视、控制、纪录、统计分析均应自动处理并存储。
针对本升级改造各BMS子系统，楼宇自控系统会实现以下的管理：
空调与通风系统：实现空调机组、新风机组的实时监测与自动控制，优化运行管理。对通风机组自动定时控制和联锁控制。在集中管理下保证环境舒适，大幅降低能耗。
照明系统：监测照明状态、控制照明回路、亦可按时间程序控制照明回路、结合区域的使用功能、室内外照度、时间段以及资源分配信息，采用分级控制方式，控制各不同功能区域照明配电回路的分级通断，并有开关状态显示；
恢复照明/空调子系统原有功能，更换损坏硬件，NCU，DDC及末端损坏设备，恢复原有功能。
1． 软件
a) 更新操作站，升级操作系统；
b) 监控点的增补、校对；
c) 自控程序的增补、完善。
2． 硬件
a) 损坏楼宇控制设备的更新；
b) 主控操作站、显示器、打印机的更新；
c) 各监测点的通讯、控制状态、设备参数的检查；
d) 现场传感器的增补。
北京柏斯顿智能科技有限公司
项目经理：王祝文-136 4121 2787
