北京通州文化旅游区环球影城北综合交通枢纽项目
发布时间：2026-01-20 10:41

北京通州文化旅游区环球影城北综合交通枢纽项目

一、工程概况

       1. 项目名称：环球影城北综合交通枢纽

       2. 建设单位：北京公联鼎成交通枢纽建设发展有限公司；

       3. 建设地点：北京市通州文旅区FZX-1202-6001地块；用地东临颐瑞西路，西临金庄一巷，北临群芳南街，南临京彩街，紧邻地铁7号线群芳站。

       4. 用地性质：多功能用地（F3），建筑性质：高层公共建筑

       5. 功能组成：本工程作为综合交通枢纽一体化开发项目，主要功能包括枢纽交通设施，一体化开发，以及供电所三部分。其中枢纽交通设施包括公交换乘空间，常规公交上落客及停驻车场，公交枢纽业务用房，公安用房，枢纽停车及设备用房等；一体化开发主要内容为五星级酒店和商业设施以及相关的酒店配套用房，设备用房等，此外一体化开发地下部分主要功能包括社会停车和酒店、商业部分的小汽车停车等。

      6.项目规模：本工程总用地面积22058.775平方米，总建筑面积84660平方米，其中枢纽交通设施部分12140平方米，一体化开发部分70420平方米，供电所部分2100平方米。本工程地上总建筑面积47390平方米，地下总建筑面积37270平方米。

      7. 建筑层数：地上10层（不含管道设备夹层），地下2层（含非机动车库夹层）。
      8.建筑高度：地上45米，地下-10.9米。

二、建筑设备监控系统说明

2.1新风系统(X-)系统控制方案

1、 风机控制及系统联锁

  (1).风机可由DDC远距离及现场手动控制启停。

  (2).温度\湿度\风阀\水阀等控制环路与风机联锁，风机停止运行联锁温度、湿度控制环路停止工作，冷水阀全闭，热水阀设最小开环路停止工作，冷水阀全闭，热水阀设最小开度，新风阀全闭；防冻控制系统正常工作。

  (3).控制系统启动顺序：先开水阀，再开风阀，最后启动风机。

2. 温度控制

    夏季：当送风温度(T2)高于设定值，通过PID控制，开大水阀开度；当送风温度低于设定值时关小水阀。  
   冬季：当送风温度(T2)高于设定值，通过PID控制关小水阀，当送风温度低于设定值时开大水阀。  

冬季：当送风湿度(H2)低于设定值，开启加湿器。反之，关闭加湿器。

3. 防冻报警

冬季：当防冻报警温度(T1)低于设定值10°C时，开大水阀。

4. 限值报警

        过滤器阻力增大到限定值时，自动报警提示更换或清洗过滤器。

5. 显示报警打印

        送风温度T2，送风湿度H2，风机运行状态显示故障报警。

2.2厨房补风新风系统(XC-) 系统控制方案

1、 风机控制及系统联锁

  (1).风机可由DDC远距离及现场手动控制启停。

  (2).温度\湿度\风阀\水阀等控制环路与风机联锁，风机停止运行联锁温度、湿度控制环路停止工作，冷水阀全闭，热水阀设最小开环路停止工作，冷水阀全闭，热水阀设最小开度，新风阀全闭；防冻控制系统正常工作。

  (3).控制系统启动顺序：先开水阀，再开风阀，最后启动风机。

2. 温度控制

  夏季：当送风温度(T2)高于设定值，通过PID控制，开大水阀开度；当送风温度低于设定值时关小水阀。  

冬季：当送风温度(T2)高于设定值，通过PID控制关小水阀，当送风温度低于设定值时开大水阀。  

3. 防冻报警

冬季：当防冻报警温度(T1)低于设定值10°C时，开大水阀。

4. 限值报警

       过滤器阻力增大到限定值时，自动报警提示更换或清洗过滤器。

5. 显示报警打印

       送风温度T2，送风湿度H2，风机运行状态显示故障报警。

2.3热回收新风系统(XR-) 系统控制方案

1、 风机控制及系统联锁

  (1).风机可由DDC远距离及现场手动控制启停。

  (2).温度\湿度\风阀\水阀等控制环路与风机联锁，风机停止运行联锁温度、湿度控制环路停止工作，冷水阀全闭，热水阀设最小开环路停止工作，冷水阀全闭，热水阀设最小开度，新风阀全闭；防冻控制系统正常工作。

  (3).控制系统启动顺序：先开水阀，再开风阀，最后启动风机。

2. 温度控制

  夏季:当回风温度(T3)高于设定值,  通过PID控制, 开大水阀开度；当回风温度低于设定值时关小水阀。  

冬季：当回风温度(T3)高于设定值，通过PID控制关小水阀，当回风温度低于设定值时开大水阀。  

冬季：当回风湿度(H2)低于设定值，开启加湿器。反之，关闭加湿器。

3. 防冻报警

冬季：当防冻报警温度(T1)低于设定值10°C时，开大水阀。

4. 转轮的控制

非过度季节运行。

5. 限值报警

       过滤器阻力增大到限定值时，自动报警提示更换或清洗过滤器。

6. 显示报警打印

      室外温度TO,,湿度HO,送风温度T2,湿度H2,回风温度T3,湿度H3, 房间内温度Tr.湿度Hr. 排风温度T5,湿度H5,热回收后新风温度T4,湿度H4, 风机运行状态显示故障报警。

2.4.给排水系统系统控制方案

       系统启动后，通过彩色图形显示不同的状态和报警，显示每一个参数的值和各种水泵的累积运行时间，通过鼠标可任意修改设定值，以达到最佳的工况。

      自动监视集水井的高低液位，当液位超限时，自动显示报警信号。

      系统自动监视雨污泵的运行状态，当水泵出现故障时，自动显示报警信号，以便相关人员进行维修和保养。

2.5送排风系统系统控制方案

       1) 当机组有不正常的状态时，在中央监控电脑会显示及打印报警，并指出报警时间；

       2) 特别时间表控制，例如用于节假日设备的调度运作；

       3) 设备运行时间累计；

                                        技术支持：宋  然 152 3142 3026

                                    北京柏斯顿自控工程技术有限公司

                           2025年12月3日