新建霸州市政务服务大厅项目控制方案说明
发布时间：2026-01-20 10:34

一. 工程概况：

本工程建筑名称：新建霸州市政务服务大厅项目，建设地点：河北省廊坊市霸州市。建筑地上5层，地下2层。

二. 建筑设备监控系统说明：

       1.本系统结构模式采用集散型系统，即集中监视、分散控制。整个系统共分三级，第一级为中央站，设于监控中心，第二级为直接数字式控制器（DDC），第三级为采集现场信号的传感器和执行机构。直接数字式控制器、传感器及执行机构随被控设备就地设置。中央工作站和直接数字式控制器通过网络通讯接口用专用的通信电缆组成总线型网络拓扑结构。

       建筑设备监控系统监控中心设在五层中控室，对大楼内各种机电设备的运行进行集中管理，功能包括各系统动态图像显示、数据采集、故障报警及报表打印等。系统通过监控网络对楼内的空调系统、送/排风系统、给排水系统机电设备以及各个控制子系统进行工作状态的实时监视和控制，以达到节约能源，保护环境之目的，同时做到运行安全、可靠、高效、舒适、便利。

        本工程建筑设置设备监控系统（BAS），采用直接数字控制技术，对全楼的制冷设备、空调系统、给排水系统、送、排风及新风系统进行监控；对电梯系统及供电系统进行监视，BAS系统具备设备的手/自动状态监视，启停控制，运行状态显示，故障报警、温湿度监测、控制及实现相关的各种逻辑控制关系等功能。

消防专用设备：排烟风机、加压风机等不进入建筑设备监控系统。

       3.建筑设备监控系统主要对本楼如下设备进行控制：

        3.1.新风机组　

        机组启/停控制（顺序控制）：机组可按预先设定的时间程序自动启/停，风机启动的同时，依照DDC控制器预先编制的程序,连锁控制程序投入工作。初、中效过滤压差报警；防冻保护；控制风机（变频）的启停；控制新风阀的开关；控制季节工况的转换；远程监控及记录、故障报警及打印。

       3.2.送、排风系统控制

       楼宇自控系统按预先编排的程序，自动控制风机的启停，并对风机的工况进行监视。

具体内容如下：监视风机手/自动状态、运行状态；监视风机的故障状态；风机的启停控制；风机运行时间累计。与末端二氧化碳浓度探测器进行联动开启相应区域排（新）风机；系统启动后通过彩色图形显示不同的状态和报警，显示每个参数的值，通过鼠标任意修改设定值，以达到最佳的工况；风机的每一点都有列表汇报，趋势显示图，报警显示；统计各种风机的工作情况，并打印成报表，以供物业管理部门利用。对监控对象的监控功能及控制原理详见设备控制原理系统图。

       可依据地下一氧化碳含量，来启停排风机，例如超过50ppm，启动排风机，低于30ppm关闭风机，具体数值可依据实际情况。

       3.3.给、排水系统控制

       具体监控内容如下：监视水泵手/自动状态、运行状态；监视水泵故障报警；监测水池（水箱）高、低及报警液位；变频水泵只监测变频/定速运行、故障、频率等，不做控制；监视各种设备累计运行时间、保证各设备运行时间均衡。系统启动后通过彩色图形显示不同的状态和报警，显示每个参数的值；水泵的每一点都有列表汇报，趋势显示图，报警显示；监测水池液位，并作高限报警；对监控对象的监控功能及控制原理详见设备控制原理系统图。

       生活给水、热水及排水系统：变频水泵监测，液位监测，高位报警等。

       3.4智能照明控制系统监控内容

       智能照明控制系统：包括公共照明监控，如公共通道、地下停车场、大厅、服务区、等侯区等。此系统由自身系统设备提供的通讯接口纳入BAS管理。

        3.5电梯控制系统监控内容

        电梯控制系统：本工程采用单独的电梯控制管理系统，通过电梯自身提供的通讯接口纳入BAS管理（由电梯中标厂家后期配合），并采取电梯节能控制措施。

        3.6其它系统及附属或分支设备监控系统：

        根据各系统的最终深化方案由自身带有的控制器进行控制管理，并通过各自带有的通讯接口接入就近的DDC分站控制器纳入BAS管理。除库房外所有卫生间、竖井内等的排风扇控制线进入BAS系统与其各自风机进行联动控制管理，强电平面均表示出其管线与就近DDC分站控制器连接。其他若干附属设备均类此做法，DDC分站控制箱内留均有预留备用点位与其连接。消防或消防兼用设备（即有消防要求的设备）只参与监测不进行控制。平面上只表示预留管线，为日后设备配置调动进行监测变动灵活布线。

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                                    北京柏斯顿自控工程技术有限公司

                           2025年12月03日