崔各庄乡大望京商务中心(1#楼等5项)-弱电系统工程
发布时间：2022-01-10 15:11
工程名称:崔各庄乡大望京商务中心(1#楼等5项)-弱电系统工程(设计)。
建设地点：项目位于北京市朝阳区大望京商务创新区北侧，大望京地区环境整治项目C3地块内，东至望京外环路，西至望京中环路，北侧与六号路相接，南侧与规划市安全局三局大望京技侦综合用房用地相邻。
1）本工程的智能照明、环境监测、联网风机盘管、水电表等设备由BAS系统的DDC控制器进行监控，具体控制功能及要求详相应的监控原理图。
2）智能照明系统
监测楼内地下三层至地上屋顶层公共照明回路的开关状态,对公共区域照明回路根据工作时间、节假日和物业方编制的时间表自动进行远程开关控制。照明回路状态信号在工作站的显示器上集中显示和可视化管理。智能照明模块可接入消防强制启动信号。
3）环境监测系统
本系统监测地下二层、三层车库的CO浓度值,地上办公区域的温度、湿度和总挥发物TVOC、CO2、PM2.5的浓度值,对上述数据进行记录、汇总,并上传至楼宇自动化控制系统服务器主机,按照设置好的策略联动排风机对空气质量进行调节。
系统设备主要包括:
CO传感器、空气质量传感器(温度、湿度、总挥发物TVOC、CO2、PM2.5)、网关、工作站等。
传感器均采用RS485协议(Modbus-RTU标准协议)使用两芯双绞屏蔽线传输数据,接入楼层网关,再接入设备网。传感器的电源采用两芯软线从就近的弱电间取电。传感器根据需要采用壁装或吸顶安装的方式,安装位置灵活。
4）联网风机盘管系统
室内控制:租区用户可以在房间内直接操作温控器,如开关机、室内温度、风机风速等,电源由管理人员远程控制。公区的联网温控器通过联网数据线远程操控开
关机、室内温度、风机风速等。
数据显示:计算机跟踪公区室内温度、设定温度、空调运行状态等数据信息。
远程控制:物业可以在远程控制公共区域温控器运行情况,如开关机、室内温度、风机风速等,远程控制租区风机盘管和VAV箱的电源回路的通断。
自动检查:自动检测系统内各点的工作状态,判定其是否正常;如果出现故障,自动记录故障的类型、时间和故障信息。
核算功能:根据抄收的资料,自动计算出公区的空调用量,所需费用等,并可将各种资料转换为其它软件的资料格式。
报表输出:专业的报表格式生成,可根据用户需求预设表格。
综合统计:可实现按类别、按片区、按用户等不同要求的综合统计。
5）能耗计量系统
项目情况介绍：系统共计593块电表、12块水表、28块热量表、7块燃气表。共使用14个采集器，其中3个单回路采集器，11个4回路采集器。
能源管理系统包含水表、电表、冷热量表、燃气表的计量,其中电表分为预付费式、后付费式两种,办公租区和商业租区用电采用预付费式电表,公共区域设施用电、动力电采用后付费式电表,所有智能表均采用非插卡式智能表。
系统设备主要包括:数据采集箱(内置网关)、智能电表、水表、冷热量表、燃气表等、工作站等。所有智能表通过485协议汇集到楼层的数据采集箱(网关),接入设备网后再通过局域网传输至管理中心。工作站安装在地下一层消防兼安防控制室,终端电脑通过局域网访问。
系统主要功能:对楼内的智能水表和智能电表、冷热量表、燃气表进行集成,实现远程抄表,预付费和数据管理统计汇总报告等功能。
商务支持：王祝文
